預抵押登記，是指購房者向開發商預購商品房時，以該預購房向銀行申請抵押貸款，鑒于預購商品房尚未交付，尚未具備辦理房地産權屬證書的條件，為保障将來實現物權，排斥第三人對房産行使權利，購房者與銀行到房産管理部門辦理抵押預告登記，待抵押人領取房地産權屬證書後，重新辦理房地産抵押登記。
【法律依據】
《城市房地産抵押管理辦法》第三條第二款規定，預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，将所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
預抵押登記是什麼
更新时间：2025-08-24 22:46:17
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