1、房屋轉租之後，原房屋租賃合同仍然是有效的，如果第三人将房屋内的設施破壞，仍然要由承租人來對房屋業主承擔損壞賠償義務，所以在挑選租客時，請慎重選擇可靠租客。
2、房屋轉租時，應當訂立轉租合同，由房屋業主在轉租合同上書面表示同意，并辦理轉租登記備案。
3、轉租日期不得超過原租賃合同，也就是說轉租房屋最長不能超過承租人租房的截止時間，除非經過業主同意延長租期。
4、在轉租期間，原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也随之相應的變更、解除或終止，為産生不必要的麻煩，承租人在轉租房屋時應将原租賃合同的内容向新租客作出解釋說明。
房屋轉租的條件：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以将租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
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