現在很多房子都是貸款買的，辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就需要到房管局辦理房産抵押登記手續，銀行取得他項權利證後才會發放貸款。所以，房貸客戶在結清貸款後，必須辦理解除房屋抵押手續，之後辦理這一手續後，房子才真正歸你所有。那麼房屋解除抵押需要什麼手續?房屋解除抵押辦理流程是什麼?
一、房屋解除抵押需要什麼手續材料
1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);
2、解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);
3、銀行授權委托書(已加蓋銀行或抵押權人公章);
4、房屋産權證原件;
5、他項權利證原件;
6、受托人身份證原件及複印件。
房屋解除抵押需要準備好上述的手續材料，其中幾項材料需要去銀行辦理領取，步驟如下：
第一步，借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地産抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
第二步，借款人帶上本人身份證件、《xx市房地産抵押合同》(一份)、《房地産抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
二、房屋解除抵押辦理流程
一般房屋解除抵押辦理流程大緻分為以下幾個步驟，
1、結清貸款
向銀行申請提前還款，并準備足額的款項，以備銀行順利扣款;
2、開具解壓材料
銀行完成扣款後，一般次日就可以辦理貸款結清手續，持結清手續去銀行貸款管理部門開具解壓材料;如果涉及擔保公司的還需要去辦理相關手續;
3、辦理解抵押手續
房産解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權利證、房産證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房産解押手續。
貸款沒還清的房子不能夠出售或者贈與。隻有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到原抵押登記部門辦理房産解押手續後，房子才可以正常交易過戶。房屋解除抵押的周期大概為一個月左右，解押完成之後，房子就可以走正常的交易流程了。
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