文 | 小粥

對于在城市裡打拼的人來說，當你要租房的時候，你除了擁有要找房子和付房租的煩惱之外，很多時候你都需要跟房東“鬥智鬥勇”，雖然現在很多房子都是托管在中介機構裡，但是簽約的時候還是要跟“房東”打交道的，而且很多人覺得直接找房東能夠省下不少錢。

如果也有這樣的想法的，那就好好看看“租房的需要注意的七大細節”，租房都是坑，一定要留心了！

細節①：避開朋友或熟人的房子。

租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不能租朋友的房子。

不要質疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。

細節②：租前先查好房東的底子

在租房的時候，很多人都會遇到“二房東”的問題；

所以簽約的時候，一定要要求房東提供房産證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發布租房信息，然後自稱是房東，在騙完房租後就直接走了，半個月等到真的房東出現時，受騙者隻能吃啞巴虧了！

當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的房屋的，應該看他的營業執照，才能安心。

細節③：租房賬目要明确

租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領你的情的。

所以在入駐之前就應該跟房東實現說好了，比如日常的消耗品出現問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在 合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。

細節④：提前确認好屋内設施

入住前就像有需要跟房東一起檢查好房屋裡的設施、家具、電器等，确保這些東西多完好無損，如果不是完好無損的，應該在合同中說明白；簽合同的時候盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩點，日後能夠省很多麻煩。

細節⑤：新添設備歸屬問題

入住後對于新購置的東西，最好一定要寫明了歸屬，比如你用房東名義去申請安裝的寬度或者ADSL等，一定要留下收據，不然可能在你搬走的時候，他說這些都是他的；這樣對于自己來說就是造成了自己的财産損失。

細節⑥：房租的支付方式

房租的支付方式一定記住，隻考慮付三壓一，或者付二壓一，對于付三押三的這種形式根本就不要考慮。

所謂的押一付三，就是第一次繳納房租的時候，直接一次性繳納好三個月的，并添加一個月的房租作為押金，也就是共計四個月的房租；其他的方式就是類似的，對于這樣的房租支付方式當然是繳納的費用越少越好了！

細節⑦：搬走時需要處理的麻煩：

如果你已經不打算租房了，注意了，房東一定會盡一切的可能不歸還或者少歸還你的押金，可能會用的招式：

如果當初房東給你的東西，或者使用中損壞了東西，你遺失了或者沒有及時補足了，或者在檢查的時候他告訴你本來好的設備或者設施壞了，這些都是可能成為他扣你的押金的原因，這一扣可能就扣完了，你的押金就可能回不來了，還有很多可能，總之一定不要人能夠房東找你把柄。

租房需謹慎，處處需留心！别讓自己錢花了還受了一肚子氣。