眼下，能與前灘一并搶頭條的，也就大虹橋了。區域内可謂紅盤不斷，各擅勝場，逢新必搶、逢開必爆、千人搖号、開盤日光屢見不鮮，闆塊火熱程度大家都有目共睹。

位于虹橋青浦趙巷國際墅區的映虹橋同樣如此，從2020年3月的霸屏亮相到2020年6月的首開熱銷，映虹橋憑着卓越的産品品質與不俗的價值口碑，一舉拿下了6月21日—8月20日“三冠王”的榮譽，成為當下大虹橋又一“現象級紅盤”。

1

虹橋3.0—趙巷商業商務區

轉型升級虹橋科創中心

提到映虹橋所處的趙巷國際墅區，相較于徐泾、華漕、江橋這些炙手可熱的闆塊，近些年在市場上的熱度并不算高。

但現狀不代表未來，如果從投資的角度來看，你就會發現如今的趙巷，正處于闆塊躍升，價值爆發的前夜，為什麼這麼說呢？

衆所周知，作為大虹橋代表的一期虹橋樞紐和二期國家會展中心均已亮相，而作為大虹橋下一階段代表的趙巷商業商務區才剛剛嶄露頭角!

根據規劃：以地鐵17号線嘉松中路站為核心、嘉松中路為軸線大道、G50高速(延安路高架延長線)和崧澤高架(虹橋商務區中軸高架)為兩翼，總用地面積達1.5平方公裡的趙巷商業商務區未開發土地轉為辦公為主、商業為輔。

從以奧特萊斯、米格天地、吉盛偉邦三大百萬規模商場為代表的長三角購物目的地全面轉型為虹橋科創中心。

預計到2025年，該園區将實現建築面積400萬㎡、經營收入1000-1500億元，成為上海西部、虹橋的增長新引擎與需求中心。

目前已有上海市西軟件園、普利特、北鬥等一大批重大項目正逐步落地，給區域發展帶來新的機遇。

與此同時，占地約492畝，總投資超100億的漕河泾趙巷科技綠洲項目也正在落地，未來将吸引約15萬高新人才聚集于此，成為上海下一個科創高地。

如此體量、如此排面的趙巷商業商務區，與陸家嘴相比也是不逞多讓，而如今毗鄰趙巷商業商務區的趙巷國際墅區與陸家嘴旁的碧雲國際墅區是多麼的相似。

同樣擁有大量國内外企業入駐，同樣面臨大量高端人口的居住需求，而不一樣的是，如今的碧雲已達10萬 /㎡，同樣情形下的趙巷目前卻僅需5萬 /㎡即可入手，如此大的利差怎不讓人心動。

2

步行約5分鐘即達

上海協和雙語學校

作為上海首個統一規劃的高端低密度國際墅區，趙巷國際墅區各方面配套能級也都非常之高。得益于此，立身“7”字黃金腰線之位的映虹橋，周邊成熟配套也就昭然若揭。

交通方面：項目周邊除了擁有17号線嘉松中路站及9号線泗泾站、佘山站，2條軌交線之外，還靠近嘉松中路、滬渝高速、滬青平公路等多條主幹道，自駕到虹橋商務區僅需30分鐘左右。

商業方面：距離項目最近的是山姆會員超市，步行約1.2公裡即達。除此之外，3公裡範圍内還有青浦奧特萊斯、米格天地商業中心等。

教育方面：上海排名前三的協和雙語學校距離項目僅約350米，步行約5分鐘即達，宋慶齡學校距離項目也不算遠，約1.5公裡。除此之外，項目周邊還規劃有公辦幼兒園、早教中心和教育研究院、公立小學至高中十二年一貫制學校等。

醫療方面：距離項目最近的為泗泾醫院(二乙)，直線距離約2.5公裡，自駕約15分鐘即達，除此之外，項目周邊還有德達醫院、遠大健康城(在建中)、京滬醫院等醫療資源。

3

融創TOP系一脈相承

主推三大親地低密墅居産品

與融創濱江壹号院、陸家嘴壹号院等高端樓盤同出一脈的映虹橋，在産品打造方面，同樣投入了不菲的心思。

映虹橋容積率1.3，項目産品以5層疊墅為主，搭配部分7層洋房，規劃有建面約127-138㎡光映疊墅、建面約142㎡光幕平墅、建面約91-123㎡光感洋房三大親地産品類型，既能滿足低密墅居的理想，又能達到更多高淨值人群入住虹橋國際墅區的需求。

在周邊别墅群皆為高貴石材砌成的歐美建築風格環境下，映虹橋采用了極具現代感的LOW-E玻璃材質立面，使用大面積玻璃打造“晶鑽立面”觀感，創造寬幕通透的格調氣質。

社區憑借建築布局上的差異性創造豐富的社區公共空間，以“街園結合”的方式構造出更加多元化的活動空間。社區内針對不同年齡層業主的需求，打造了6大歸心社區落位，包括鄰裡見面彙、萌寵彙、童頑彙、融樂彙、社區會客廳、活力環、運動彙。

各大社區更是打造了沉浸式的代際融合場景，如占地約800平的童頑彙，為了可以滿足全齡段兒童的活動需求，引入了科普教育和情感記憶兩個模塊，在升級原有主題器械的同時，加入自然課堂、記憶大樹、趣味地形等場地。

4

映虹橋二期應市加推

4棟洋房 12棟疊墅

在一期熱銷之後，映虹橋應市加推，即将推出項目二期，4棟洋房 12棟疊墅，産品包含建面約96~123㎡洋房及127~142㎡疊墅。

部分戶型圖如下

約96㎡洋房

戶型亮點：三開間朝南，擁有良好的光照及通風條件，主卧套房設計，擁有獨立衣帽間及衛生間。

約142㎡平墅

戶型亮點：戶型方方正正，無浪費面積，主卧套房設計，次卧、書房空間也都很大，房間的利用率很高。

結語：1.3的容積率，對于大虹橋來說意味着什麼？

未來的大虹橋，或許不缺容積率1.8、2、2.4，90㎡、120㎡甚至160㎡的精裝高層。

但在國家限墅令之下，上海墅區土地供應基本接近尾聲，趙巷國際墅區内入場通道眼下隻有映虹橋一個，拼手速的時刻真的來了!