辦理房産證的主要流程-tft每日頭條

1、登記。房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日内，将其辦理房産證所需材料報送房屋所在地房地産主管部門。

2、提交申請。辦理房産證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，隻需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房産證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、測繪。測繪表是登記部門确定房産證上标注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、交稅。領取房産證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房産所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

5、領證。辦理了以上手續之後就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房産證。另外，在繳納印花稅和産權登記費、工本費時需仔細核對房産證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀态等重要信息。

辦理房産證的主要流程（辦理房産證的主要流程）1

房産證辦理注意什麼

1、産權不明容易引起糾紛：

在房地産消費投訴中，因産權問題引起的糾紛是最多的，其中産權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的财産，所有權權屬的确定應以産權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。

2、購房者無法取得房産證：

我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由于出賣人的原因，導緻買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限内不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑒别房産證的真僞：

房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。内頁印有統一規範的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規範、标準、統一，增強了權證的權威性。