最近北京遭遇了兩輪疫情，很多人五一、端午假期都被拘在家裡，誰沒有一個想去出去玩的心呢？

還有不少小夥伴向我們抱怨，一到不能出門的時候，就會越發感覺住的房子太小，想要一座屬于自己家的大house，不能太貴，必須要風景好，交通便利。

那麼北京生态區确實是不錯的選擇，我們把這樣的房子可以稱呼為1.5居所。

1.5居所是介于第一居所和第二居所之間。相比起第一居所，不是那麼便利，無法滿足每天上班通勤的需要；但比起第二居所，距離沒那麼遠。以兼具生活與度假，這就是1.5居所。1.5居所源于60年代的歐美，近些年也發展到了國内，最近幾年，在北京、上海等大城市很常見。一方面是一些産業（如IT、金融等）從業人員的收入增幅比較大，有了一定的經濟基礎，但工作的壓力巨大，需要放松。另一方面，想給父母找一個環境好的居所。而且外地戶籍父母随獨生子女進京落戶，增添了購房指标。所以，當前的1.5居所，主要是有三大特點或者叫用途。1、給父母一個環境好的居所，周末或假期又可以全家團聚。2、提高生活品質，自己周末或假期度假之用。3、給自己預備老了躺平之用。

因此，以上用途實際就是大多數人買1.5居所的參考指标。我們要根據它的定位和特點從中去選擇。當然了，這隻是其中一部分購房者所涉及的需求，并不以偏概全，想要了解更多選房思路、項目點評、房源信息請加飯總助理vfang19

那麼，到底怎麼選1.5居所呢？

第一，環境好。北京雖然是寸土寸金，不過還是有綠化、環境非常好的地帶，比如北京的生态區。這些區域的環境有的是不比城市中的大公園差的，相反因為人口密度低，本身的生态環境保護的還是很到位的。

很多人不知道的是，北京除了奧森、南海子、溫榆河，其實還有兩個國家級的濕地公園，其中距離城區最近的就是北京房山長溝泉水國家濕地公園，規模是朝陽公園的1.35倍！

水面面積1595畝，相當于四個北海公園的水域面積，這裡的水全是由甘池泉水彙聚而成，水質達到國家一類飲用水标準。

第二，交通好。這個地方屬于北京，所以疫情期間能不能出京完全不用擔心，我們之前從總部基地這邊出發，大概1個小時就到了，即便是周内想來這邊住，也完全沒有問題，通勤非常便利。

而且交通有雲居寺路，到十渡非常方便，周邊還有京昆高速，京港澳高速、到良鄉、房山城關，去四環、三環都挺方便的，公交有直達市區的917，到房山城區的房41路。

第三，價格便宜，我們發現在這座濕地公園隔壁就是北京西南比較有名的超低價改善盤：長海禦墅。

這個項目我們之前也組織過看房團，購房者實地去看後評價頗高。看過環境，産品購房者說：住在這裡，無論是改善，度假需求，或者平時工作壓力大，下班後來這邊放松身心，周末帶孩子過來小住，都很舒适。

再說價格，這個盤均價不到2萬，首付最低40萬就能拿下，當然價格不貴，小戶型落戶比較合适，給父母住或者自己住還是買個稍大的比較好。

長海禦墅現在主推的是三期雲尚苑的洋房，主力戶型是建面約87平的兩居、建面約111平、124平的三居，70年産品純商品房。

87平是純南兩居室，客廳 雙卧都朝南，室内的采光沒有問題，廚房設計比較有特點，打造的是互動式的廚房體驗，烹饪美食的同時也不影響和家人互動，交流情感。這個價格也很低，首付50萬左右，公積金基本就可以覆蓋房貸。

111平三居我比較喜歡，南北朝向，客廳有一個很大的陽台，雙衛設計，平時父母居住，周末帶孩子過來，空間絕對足夠了。

124平是個大三居設計，LDK一體化的客餐廚，雙明衛，客廳帶超大陽台，預算稍微加點，這個戶型總價大概200萬就能拿下，非常合适。

再說距離，首先

醫療方面，項目南側房山醫院長溝分院，同時項目配建3000平米的社區醫療中心，将引進醫療機構進駐。商業上附近有華冠超市、華聯超市等，同時項目配建和運營商街，就在二期和三期的底商位置。

看完項目，購房者直接定了一套124平的，他說我的需求很簡單，就是給父母住，但自己錢又不多，北京和環京都看過，但都不太合适。這個不僅能兼顧父母，平時還可以帶孩子來這邊度假，價格也不貴，自己沒什麼壓力，覺得非常合适。

這樣一個價格又低，環境又好，并且還是北京市的項目，确實非常少見，可以讓購房者真正實現體面而不妥協的買房理想。

臨近618了，長海禦墅也帶來了優惠活動，6月11-25日，一共兩周：

51号樓1單元、2單元景觀樓王加推

金禧到訪禮，到訪及贈送精美禮品一份

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