随着建築形式和外牆形式的多樣化、新型牆體材料的運用和外牆外保溫要求的實施，外牆滲漏水問題日趨嚴重。外牆滲漏水不僅會影響房屋的外觀，對房子的結構安全也有一定影響，所以外牆防水問題不容小觑！
一、外牆滲漏原因
影響外牆防水性能的環境因素比較多，如溫濕度差、牆體變形、紫外線輻射、風荷載、凍融循環等，但造成外牆滲水的主要因素還是來自于降水。雨水可以沿着牆體裂縫進入室内，或是通過牆洞空隙滲入牆體内部。同時，水的凍融也會對牆體産生破壞。風壓作用會增大與牆體接觸的雨水量和雨水對牆體的滲透壓力，也會加大牆面雨水的爬升高度，緻使外牆的滲漏水率增加，加劇滲漏。
二、外牆防水施工工藝
導緻滲漏的原因有很多，所以，在進行防水施工時，每個流程都要做到規範化。
1、首先要将牆面基層清理幹淨，确保外牆的牆面基層潔淨、平整、堅實。在進行水泥砂漿找平時，必須要進行充分的維護，達到一定的強度，才可以保證防水質量。
2、待牆體的底層清理潔淨後，對牆體的陰陽角及縫隙進行剔鑿修補處理。對這些部位，尤其是洩水口，防水底層塗料至少塗刷兩遍。
3、将防水塗料按比例調配好，攪拌均勻後，即可進行大面積塗刷，要注意底層的底塗必須塗刷到位。
三、外牆防水材料選擇
外牆防水應具有阻止雨水、雪水侵入牆體的基本功能，并應具有耐高低溫、耐老化等性能。
1、剛性防水砂漿：也稱剛性灰漿，塗刷完後不需對塗層進行處理，可直接貼磚，比較方便。
2、外牆透明防水塗膜：專用于外牆水泥基面、瓷磚面、牆漆表面的防水。直接塗刷，幹後形成透明整體的防水膜。
3、聚合物水泥防水塗料：液料加水泥混合使用，塗料中的活性成分能滲入水泥基面的毛細孔，與基材融為一體，形成緻密的防水層，此種材料造價經濟優惠。
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