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曾經由服裝批發市場改造而成的月恒正大新生活廣場，正面臨近商戶大面積撤店的困境。

近日，小編前往月恒正大新生活廣場看到，目前除了超市、電影院、滑冰場以及部分餐飲品牌還在正常營業以外，大部分商戶已經撤店。原本以親子教育商戶為主的二層也已完全關閉。圍擋提示，耐克店即将開業，阿迪達斯即将新裝亮相，其他商戶大多還在招商。

一層Polaecafe咖啡店發布公告稱，鑒于經營策略的調整，經與商場協商一緻同意，自2019年12月2日起暫停營業，内部進行整頓調整。對于關店的原因，咖啡廳負責人表示，主要是客流較少，地理位置不太好。“商場二層的商家多在去年上半年就撤走了”。

對于商戶撤店原因以及未來商場如何發展，小編也嘗試聯系了月恒正大新生活廣場，但截至發稿時間，并未聯系到相關負責人。

據了解，月恒正大新生活廣場此前是一個服裝批發市場。2016年8月，月恒正大新生活廣場項目正式啟動了升級改造工程及招商工作。2017年再次轉型升級，打造集餐飲、體育休閑、娛樂于一體，營造體驗式消費環境的全時服務型社區購物中心。被稱為“新零售黑馬”的地球港首店也落戶這裡，其中不乏AR泛科技、IP檔口孵化平台、共享書店等創新内容。此後，随着星空影城、滑冰場的建立，曾經風光無限。

但好景不長。2018年地球港就因為資金鍊斷裂，導緻各地區的門店相繼閉店。2019年6月，超市發接手地球港首店六裡橋店物業，重裝門店開業。雖然超市發的入駐挽留了不少消費者，但仍無法避免商戶陸續撤店。

月恒正大新生活廣場位于西三環南路，從地理位置上來看，這裡距離北京西站、六裡橋長途站等交通樞紐的距離不到三公裡，處于海澱、豐台兩區交界處，由于地處火車站附近，人員構成較為複雜，缺乏傳統意義上的居民區，消費能力也十分有限。

除了交通問題，月恒正大廣場附近的商戶也大多為家具批發、茶葉批發産業，與月恒正大本身的定位相差較大，同時也無法與其他商場相互引流，形成集聚效應。緊鄰該項目的米蘭·life生活廣場更是偏重低端，部分商戶也都選擇了撤店。

業内人士認為，月恒正大轉型效果不理想，根本原因還是品牌質量較差，無法引流。社區生活中心是社區消費者追求品質生活的空間，商場在環境氛圍和内部品牌引進方面，都要和消費者的生活品質相匹配。目前來看，月恒正大引進的餐飲品牌不具明顯吸引力，親子品牌也較為低端。

專家強調，商場經營出現問題，一般和運營主體的經營能力有着非常大的關系，運營主體不具備足夠的經驗和積累，招商也沒有很好的商戶資源。

未來月恒正大該怎麼轉型？

專家建議，核心還是讓更有市場運營能力的團隊來經營，明确商場定位也尤為關鍵。月恒正大可調整的方向有很多，比如時尚潮流的生活空間，這也是現在的發展趨勢，具體以特色餐飲為主，還是以兒童體驗或品質休閑為主，運營方都可以進行嘗試和探索。

王瑩瑩/文并攝

王瑩瑩/視頻拍攝&制作