據江蘇公共·新聞頻道《新聞空間站》報道：一般每年春節過後，都是學區房交易的高峰期。近日，樂居君走訪了常州的學區房市場，總結出了一份最新的房價報告。
常州部分學區房最新挂牌價格
單價4萬 的雙學區房降價了！
在常州樂居統計的常州優質雙學區的53個熱門小區最新的二手房挂牌價來看，價格下調和價格上漲的房源數量基本持平。其中，27個小區出現價格下調，下調區間在0-15%之間；26個小區出現價格上漲，上漲區間在0-14%之間。
價格下調 ↓
從具體來看，二十四中學區房占據了房價最高點，銘築高第目前二手房挂牌價已經達到40207元/平米，超過了京城豪苑。西獅子巷這個老舊小區也因學區身價備漲，目前二手房挂牌價在35116元/平米，但這兩個小區較前3月相比，價格均有所下調，特别是西獅子巷，價格下調約11%左右。
而覓渡雅居是房價下調最多的小區，由27605元/㎡下調至23344元/㎡，下調幅度約15%左右。
從漲幅下調的小區來看，主要還是年代老舊小區以及大戶型面積小區出現小幅下滑。此外還受到近期挂牌的房源、戶型、裝修程度等因素影響，幅度還是在合理的範圍内。
價格上漲 ↑
而價格上漲最多的小區是興隆巷，小學學區為常州市實驗小學，中學學區為田家炳實驗中學，由18171元/㎡上漲至20759元/㎡，上漲幅度約為14%左右。另外，價格漲幅較大的小區還有娑羅家園，由23813元/㎡上漲至26434元/㎡，上漲幅度約為11%左右。
針對目前的情況，中介人士表示：現在年初價格還不是很明朗，很多人把房子挂在中介，并不着急賣。除非急着出手，一般都不太願意降價，大多數房東們都在觀望接下來的房價走勢。
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