期房開發商跑了可以去法院起訴，根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋的規定，《商品房買賣合同》被解除導緻按揭貸款合同的目的不能實現的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。争取自己的合法權益的時候，最好聯合小區内的成員一同行動，人多力量大，這樣可以規避因為人少而出現的辦事效率低的問題，而且，人多的話，群策群力，可以動用的資源也比較多，解決起來也會更加的快捷。
在買期房的時候肯定會要求繳納定金，但一定要在住房合同上注明好定金條款，特别是有些開發商會在住房合同上寫着不退換定金。期房的交房時間一般會有明确的規定，但一定要注明好延期交房的賠償措施，很多開發商在建設項目期間由于資金、管理等因素，常會導緻期房很難如期交房，所以必須寫好賠償措施。
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