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建築工程投标與竣工結算
建築工程投标與竣工結算
更新时间:2024-04-29 05:00:02

建築工程投标與竣工結算(建設工程期中支付及竣工結算一)1

建築工程投标與竣工結算(建設工程期中支付及竣工結算一)2

建築工程投标與竣工結算(建設工程期中支付及竣工結算一)3

建築工程投标與竣工結算(建設工程期中支付及竣工結算一)4

期中支付。發承包雙方應按照合同約定的時間、程序和辦法,根據工程計量結果,辦理期中價款結算,支付進度款。進度款支付周期,應于合同約定的工程計量周期一緻。

結算價款的調整。承包人現場簽證和得到發包人确認的索賠金額列入到本周應增加的金額中。由發包人提供的材料、工程設備金額,應按照發包人簽約提供的單價和數量從進度款中扣除,列入本周期應扣減的金額中。

進度款的支付比例按照合同約定,按期中結算價款總額計,不低于60%,不高于90%。

承包人提交的已完工程進度款支付申請的内容:1、累計已完成的合同價款;2、累計已實際支付的合同價款;3、本周合計完成的合同價款,其中包括:已完成的單價項目的金額;應支付的總價項目的金額;已完成的計日工價款;應支付的安全文明施工費;應增加的金額。

4、本周期合計應扣減的金額,包括:本周應扣回的預付款;本周期應扣減的金額。5、本周期實際支付的合同價款。

進度款支付證書。若雙方對有的清單項目的計量結果出現争議,發包人應對無争議部分的計量結果對承包人出具進度款支付證書。

支付證書的修正。發現已簽發的任何支付證書有錯、漏或重複的數額,發包人有權予以修正,承包人也有權提出修正申請。

工程竣工結算的編制和審核。單位工程竣工結算由承包人編制,發包人審查;實行總承包的工程,由具體承包人編制,在總包人審查的基礎上,發包人審查;單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由宗保人編制,發包人可以直接審查,也可以委托工程造價咨詢結構進行審查。

計價原則。1、分部分項工程和單價措施項目。按雙方确認的量和已标價工程量清單中的價計算,如有調整,以雙方确認調整的價計算。2、總價措施項目。以合同約定項目和金額計算,如有調整,按雙方确認調整的金額計算。安全文明施工費按規定計算。3、其他項目。計日工應按發包人實際簽證确認的事項計算;總承包服務費應根據合同約定金額計算,發生調整的,以雙方确認調整的金額計算;施工索賠費用應根據雙方确認的索賠事件和金額計算;現場簽證費用應根據雙方簽證資料确認的金額計算;暫列金額應減去工程價款調整金額(如索賠金額、現場簽證費用)計算,如有餘額歸發包人。4,規費稅金按規定計算。5、其他原則。總價合同,對合同約定能調整的内容及超過合同約定範圍的風險因素進行調整;單價合同,在合同約定風險範圍内的綜合單價固定不變,且應按實際完成的工程量進行計量。發承包雙方在合同工程實施過程中已經确認的工程計量結果和合同價款,在竣工結算辦理中應直接進去結算。

國有資金投資建設的發包人,應當委托工程造價咨詢結構對竣工結算文件進行審核,并在約定期限内向承包人提出竣工結算文件審核意見。

質量争議工程的竣工結算。1、已經竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入施工的工程,其質量争議按該工程保修合同執行,竣工結算按合同約定辦理。2、已竣工未驗收且未投入使用的工程以及停工、停建質量工程的争議,雙方應就有争議的部分委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測,根據檢測結果确定解決方案,或按工程質量監督機構的處理決定執行後辦理竣工結算,無争議部分的竣工結算按照合同約定辦理。

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