上海宅地集中出讓公告?澎湃新聞記者 劉暢5月26日，上海土地交易市場發布《關于恢複上海市國有建設用地使用權出讓滬告字[2022]第016号公告的出讓活動的通知》，今天小編就來聊一聊關于上海宅地集中出讓公告?接下來我們就一起去研究一下吧!

上海宅地集中出讓公告

澎湃新聞記者 劉暢

5月26日，上海土地交易市場發布《關于恢複上海市國有建設用地使用權出讓滬告字[2022]第016号公告的出讓活動的通知》。

公告中的36幅宅地均采用挂牌方式出讓，有效申請人即為競買人。根據安排，5月30日12時提交申請截止，同時保證金到賬截止；5月31日9時将發布關于本公告現場交易活動安排的通知；6月1日9時30分挂牌截止，現場交易活動開始。

根據《通知》，已提交申請的競買申請人，願意繼續參與此次出讓活動的，應按《通知》要求在“網上交易系統受理平台”補充提交承諾書，并重新提交《商品住房用地交易資金銀行監管協議》。

《商品住房用地交易資金銀行監管協議》對出讓文件中原《商品住房用地交易資金銀行監管協議》的監管賬戶監管期限起始時間和封存資金金額作了調整。

封存資金指的是房企用于繳付競拍地塊的出讓價款。更新後的《商品住房用地交易資金銀行監管協議》顯示，申請人在監管銀行開立的賬戶中封存的資金應不小于申請人在《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》中扣除競拍地塊保證金金額後的自有資金金額。

原來的監管協議要求，申請人在監管銀行開立的賬戶中封存的資金應不小于申請人在《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》中填報的“用于本地塊交易的資金金額”。

由于開發商一般報名時該金額都會填到地塊中止價，所以普遍這一金額為地塊起始價格的110%，加上20%的保證金，總受限資金為地價的130%。而目前扣除20%保證金後，監管資金比例明顯降低。

更新後的監管協議明确，監管期限自2022年5月31日起，至申請人未競得地塊；或者申請人中标地塊，且已支付出讓價款比例（含定金）達50%及以上；或者申請人提交由上海市土地交易事務中心出具的情況說明。

尚未提交競買申請的意向申請人應按照出讓地塊出讓須知、《通知》及其附件的有關要求提交相關競買申請材料。

現場交易時，出讓地塊僅有一名競買人的，該競買人應及時登錄網上受理平台進行挂牌報價，無須至上海市土地交易市場。土地交易市場将按照出讓文件的規定，根據其在挂牌期間的報價确定地塊成交價格及競得人。

出讓地塊有多名競買人的，競買人的法定代表人或受托人應按地塊出讓須知和《通知》的要求攜帶相關材料按時參加現場交易會。

以附件形式發布的上海土地出讓現場交易疫情防控須知顯示，市場開放現場交易的地塊，每幅地塊每個交易申請人隻能有1名人員進入現場交易廳室，即為入場人員。所有入場人員入場須憑“随申碼”綠碼和48内核酸檢測陰性證明；在房地大廈一樓入口處配合進行現場抗原檢測；在市場閘機口處主動出示“随申碼”（或實體身份證）刷“數字哨兵”進行核驗。核驗健康的，準予入場。港澳台同胞及外籍人士應提前進行“随申碼”注冊認證。

已提交競買申請的競買申請人，不願繼續參與此次出讓活動的，可于即日起至2022年5月30日12時止在“網上交易系統受理平台”申請退出此次出讓活動。未在2022年5月30日12時前申請退出出讓活動的視為完全接受本通知的規定和要求。

退出出讓活動的競買人已交納的保證金及其利息（計息期為該筆保證金入賬之日起至退還保證金本金當日止，利率為當期活期存款利率），将在市土地交易市場收到申請人退還申請後的5個工作日内原途徑返還。

根據2月23日公告，第016号公告包含臨港（8幅）、金山區（2幅）、徐彙區（1幅）、闵行區（3幅）、青浦區（4幅）、寶山區（3幅）、嘉定區（3幅）、松江區（4幅）、浦東新區（2幅）、楊浦區（1幅）、普陀區（2幅）、奉賢區（3幅）12個地區共計36幅宅地，占地面積共計204.7萬平方米，出讓面積共計199.7萬平方米，起拍總價806.5億元。

責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：沈轲

校對：施鋆