二手房交易流程及費用?二手房交易的具體流程：第一，買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況意思表示一緻的，簽訂房屋買賣合同，現在小編就來說說關于二手房交易流程及費用?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!
二手房交易流程及費用
二手房交易的具體流程：
第一，買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況。意思表示一緻的，簽訂房屋買賣合同。
第二，買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋産權證明等材料向房地産交易管理部門提出申請，接受審查。
第三，管理部門查驗有關證件、審查産權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
第四，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的産權證。
2，關于當事人需要繳交的費用：
第一，契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業房或公司産權3%。
第二，營業稅：房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
第三，土地增值稅：房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
第四，所得稅：房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
第五，房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。
第六，房屋産權登記費：80元。
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