物業對電梯設備的管理-tft每日頭條

物業對電梯設備的管理（電梯運行操作規程）1

1 目的

規範電梯運行操作程序，确保電梯正常運行。

2 适用範圍

适用于公司管理範圍内無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司機在首次開機或需停梯時。

3 職責

3.1 工程技術部負責對小區電梯的運行管理進行監督和檢查。

3.2 維修組主管負責本小區電梯的運行管理。

3.3 電梯工具體負責電梯的運行操作。

4 操作規範

4.1 開電梯操作規程

4.1.1 開梯之前認真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時慢慢撥開，弄清轎廂在本層後腳才踏入。

4.1.2 進廂後，認真檢查各控制開關及照明通風是否正常。開啟轎廂内照明燈及風扇，将“有司機/無司機”鑰匙或開關轉到無司機位置。

4.1.3 用手試安全觸闆開關、光電開關是否靈敏。

4.1.4 把各開關打成正常位置，選層、中間數層及首層來回走一趟，沒異常後方投入正常使用。

4.2 關電梯操作規程

4.2.1 關梯前坐電梯檢查一趟，如有異常及時處理。

4.2.2 查梯無異常後，把轎廂停在首層，便于次日開梯。

4.2.3 将轎廂内“有司機/無司機”或開關鑰匙轉到“有司機”位置上，再關閉燈和風扇，最後再關基層鑰匙開關。

4.2.4 把廳門關好後方可離開。

4.2.5 認真做好交班記錄。

4.3 注意事項

電梯運行時應注意：

4.3.1 防止電梯超員、超載運行，随時注意電梯過載保護功能。

4.3.2 客梯嚴禁載貨。

4.3.3 嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況，需經有關安全部門批準，并采取必要安全保護措施。

4.3.4 嚴禁在轎門、廳門開啟的情況下，用檢修速度作為正常行駛。

4.3.5 嚴禁按“檢修”、“急停”按鈕作為正常行駛中消号。

4.3.6 嚴禁開啟轎廂頂安全窗，裝運超長物體。

4.3.7 不準乘客将身體倚靠轎門、廳門上。

4.3.8 轎廂頂部應保持整潔，不得堆放其他雜物。

4.3.9 在平層準确度不能滿足的情況下，可以用檢修速度再平層。

4.3.10 嚴禁以手動轎門的啟、閉作為電梯操作控制。

4.3.11 行駛時不得突然轉向，必須在電梯停止後再換向啟動。

4.3.12 載貨應盡可能穩當地安放在轎廂中間，以免在運行中傾倒，損壞轎廂。