女人都是化完妝後再出門，當你有了足夠的鈔票也會考慮買房。沒買房的人，可能會因為房價上漲而非常煩惱，那麼，房價下跌，相信你會更加焦慮吧。有句話說得好，“做一行、專一行、精一行”。不管你再怎麼熟悉購房流程，就算你在房産上有一定資曆，就算地産行業的經營者、主播也并不會買房。大道理和專業的知識慣性，還不如圈内的員工賣房掙的錢多。很多内部員工都知道的買房攻略，作為新手買房，差距多少，這些你一定也必須要了解。

我說120平米的房子，沒有110平方的房子大，你信不信？一套房子隻要不是面積差得太大，不要被數字迷惑，公攤面積的真實情況會驚呆你，110平米和120平米的三室有什麼區别？去看看公攤上的真實數據，你就知道了。

樓盤選擇讓很多人糾結于此，主要是相似度太多，最終你自己也拿不定主意。區分很簡單，兩邊都看看，小區占比面積最多的一定不會差。如果已經有人居住了，可以去問問，相信你會得到意想不到的收獲。

當你選擇節省資金來買房的時候，你一定要注意！買底層和頂樓的，不管是有院子贈送，還是有閣樓讓你心動，當時你覺得你薅了開發商的羊毛，而最終省下了錢。事後，要多狼狽，就有多狼狽。

1、樓書很重要，大多數人不是因為字數太多而不想看，是你根本看不懂。樓書是宣傳這座樓盤和吸引購房者的重要資料，體現這座樓盤的優勢和未來發展趨勢。如今買房，除了房子本身，也是買後期的配套服務，綜合性地概括，文字叙述的性質和解釋，你都不看，而是選擇了被帶入到了抉擇階段。

2、去售樓部看房，美女銷售要預留你的電話，事後給你打電話讓你感覺頭疼的時候，如果不影響家庭和諧的情況下，你還有購房得打算。接過電話一定要說“想買，還要考慮”，售樓部小姐姐除了給你完成跟進記錄外，為達到銷售促成時，最終看誰能夠更沉住氣的妥協，如果你真的會抗住銷售各種催促下，通常會不耐煩的會告訴你底價，對比之下再做出決定。

3、樓盤千萬别太注重模型和圖紙，地表也就半米的距離，其實需要你要開車1個小時，前提你還不是新手在不堵車情況下。戶型圖裡的家具縮小，你總感覺你還可以放置一些家電的時候，達達房探長這裡擺脫你先看看尺寸，拉拉皮尺再說，看看45X45的冰箱，現在貌似隻有車載的吧。

4、售樓部沒有介紹學區房、公園、地鐵，潛意識的發展等等，以及周邊的配套，不是忘記說，是壓根本沒有或者不想重複樓書上的内容。置業顧問總會給你先說好的、說優勢，沒有的如果承諾了，當你要求寫入合同那一刻，她也為此前否認，或是謹言慎行。

5、看好房，準備交錢的時候，不要管是不是底價，你告訴置業顧問，你們營銷的組點幫我申請下來，最終再考慮交錢。

買房心态一定要好，剛需購買你就鎖定區域去看，除非你看到最後實在無法選擇的時候，再去看别的區域和樓盤，不然你的心态會變得很快，看一個喜歡一個。最終和買車一樣，越看越貴，卡不住自己的預算最終超出，即便是勉強抉擇下來，貸款讓你整天為緊張生活而過多抱怨，生活又是為了什麼呢？

達達房探長這裡一定要給你說清楚，你可以算一下，“居住”包含了：睡覺、做飯、吃飯、追劇、閑聊、聚會，這些都是在“家”占據你人生最多的時間。人的一生其實很短。買房就是買生活，别讓自己太累，量力而行。未來的路還很長，勞逸結合，豐富自己的人生，關注達達房探長，帶你了解更多的房産知識。