1、期限的明确：對于二手房的買賣中，很多時候所選擇的方式就是通過中介來進行。畢竟對與每個二手房的房主來說，沒有那麼多的精力去顧及賣房的過程。在委托中介的過程中，作為賣方，要就是将自己的價格告訴中介，中介通過網絡等形式将的房源和對應的價格擺放在網頁上。那麼在此過程中，做為賣方要明确清楚，是用何種方式委托的，委托的期限是多少。在此過程中還有一種情況，那就是，中介公司會讓自己的員工定下賣方的房子，付一部分的定金。既然房子已經定下了，終賣出後肯定是對方來進行簽字。對于賣方來說，要謹慎的去收取中介的一個定金。
2、收取定金的數量：中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。
3、簽約需謹慎将房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，好在合同中寫下來。将房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，
4、交款承諾簽約時，買方通常隻支付首期款，餘款待過戶後由銀行支付。但銀行隻根據買方指示付款，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方好能取得買方貸款銀行的放款承諾。
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