#活水計劃#

在湖南，說起遠大空調公司，可以說有一半人都知道，如果在湖南長沙，說到遠大空調公司，可以說有一大半人可以跟你聊兩句。

筆者對遠大公司的認識與了解主要透過兩件事和一個人，今天就跟大家分享一下這個社會上比較神秘的公司。

2000年5月22日，實習完成回到長沙，一幫同學一大早從學校出發，興高采烈去嶽麓山爬山。記得是下午五點正的時候，我們還在山頂上遊玩，偶然聽到一陣轟鳴聲，原來是一架非常漂亮的直升飛機從湘江河上空飛過。當時沒有相機，也沒有現在時尚的智能手機，要不然可以拍下來當做紀念。

大概是五點半的時候，我們剛好在嶽麓山山頂上的另一邊，同學們都在指着一棟棟建築物說這是哪裡，那是哪裡。忽然就聽到有人在喊:“快看！直升飛機掉河裡了！”

那時候同學們都意氣風發，年輕氣盛，好奇心都很強，奔向湘江河那邊山頭，看了幾眼，原來就是剛剛飛過去的那架直升飛機，剛好在橘子洲頭附近的水面上。

本來平時就沒見過什麼飛機，更沒見過飛機空難事故，于是一窩蜂沖下了山，直奔湘江一橋而去。

到了現場才知道，這架飛機是一家名叫遠大空調的公司的，而且路人還說遠大空調的老闆還擁有私人商務飛機，直飛世界各地。看到飛機打撈上來，有人被救起，有人直接被包裹擡走了。

第二次了解遠大空調公司是參加工作以後了，進入了一家地産公司，面試的就是一位人事行政部漂亮小姐姐，模樣俊俏，談吐文雅。入職後才知道，這位小姐姐是從遠大出來，記得應該是湖南商學院畢業，同事後經常給我和其他同事講述遠大的故事，比如宿舍食堂，企業文化，培訓，老闆給員工講話的精神思想……

第三次了解就是筆者親自造訪遠大空調和遠大住工，因為有了前兩次深刻印象，另外出于好奇，平日裡研究了一下這兩家公司，這才知道，原來遠大公司還有如此傳奇的故事。

說起遠大，不得不提到張劍和張躍兩兄弟，兩位年青人從湖南郴州起家，一個工科一個美術專業，靠着對市場的敏銳，以弟弟張劍鍋爐創新專利獲得第一桶金，後開始中央空調的研發。準确的說，是1988年開始創業，1991年成功開發無壓鍋爐，市場銷路非常好，積累了不少經驗和财富。一次參展巴黎國際發明博覽會，無意中了解到一個市場需求，特别是北方，冬冷夏熱，如果冬天有鍋爐夏天有空調就完美了。于是兩兄弟，應該主要是弟弟張劍，主導研發工作，于1992年完成第一台直燃吸收式溴化锂冷溫水機-中央空調的研發。

剛開始中央空調并不被市場接受，另外市場價值太大，很多單位不習慣自己擁有，尤其是在北方，基本上都是集中式供暖供熱，夏天基本上都是單戶式電空調，很少有用燃氣的。直到2005年，打開了國際市場，遠大這才走出困境，也就是那個時候，張劍和哥哥張躍在經營管理上，又或是在技術研發上産生了巨大分歧，于是遠大空調公司的兩兄弟分開經營，哥哥張躍接管遠大空調，弟弟張劍看中了裝配式住宅技術和工藝，組建了遠大住工，一個品牌，兩家公司，互不幹涉。

現在的遠大空調也好，遠大住工也罷，實質上很少有什麼交集，一個在長沙東邊，一個在長沙西邊。

最近十年裡，遠大似乎非常的低調，除了一次天空之城的項目沒有成功落地之外，最讓人意想不到的就是2018年，在遠大30年的慶祝大會上，原來萬科地産董事長，現如今是董事會名譽主席的王石先生成為了遠大空調，也就是遠大科技集團的聯席董事長。

雖說王石在公開場合表明了自己加盟遠大的原因，但自從這個聯席董事長出來後，遠大似乎更低調了，也沒見這個聯席董事長有什麼表現[呲牙]

這個舉動讓人匪夷所思，更讓這家從不上市，從不跟銀行借款的國際高科技公司增添了又一抹神秘色彩。

除了偶爾做做公益，捐點設備，遠大基本上沒有什麼動作。不管是翻看遠大空調的官網，還是查看遠大住工的官網，除了技術、服務和産品，基本上都是研讨會，發布會……

根本不像其他民營企業那樣，什麼高大上的東西都堆在網上，特别是老闆的東西。

深入了解後，遠大其實是一家非常注重遵紀守法的公司，一直都是湖南長沙的納稅大戶，對待員工也不錯，福利待遇非常好，雖然也經常加班，但整體上該有的全都有。隻不過遠大這兩家公司都存在所有民營企業存在的缺點，尤其是發展到今天的狀态，自身特有的根深蒂固的東西一樣也不落。

最讓筆者深度困惑的就是現在兩家公司明明都擁有雄厚的技術和資金，國家也大力支持建設保障住房和廉租房，也明明可以創造性發展新型城市住宅，為年青一代提供住房需求，但就是看着這億萬産業冷眼旁觀。

目前來說，我們内部200萬以上人口的城市，基本上都有公租房和廉租房的需求，特别是工業園區和市區，這裡存在大量的城市新居民，每一年我們都有七、八百萬應屆畢業生，不說多了至少有一半需要租房住。

筆者粗略規劃了一下，如果遠大科技和遠大住工，加上原萬科王石的力量，完全可以結合住宅設計、小區規劃、社區經濟、餐飲娛樂等多方經濟業态的融合，打造新時代城市小型綜合體。這些小型綜合體專門跟政府合作，也可以與城投公司合股開發，充分利用城市邊角地帶土地或小片土地，建設小型綜合體為年青人提供衣、食、住、學、健身等各項服務。建築最好不超過20層，規劃3-4層出來作為内部生活配套，比如餐廳、電影院、健身房、咖啡屋、書吧等。[耶]

什麼意思呢？就是遠大住工負責建設，遠大科技負責住宅附屬設備設施的研發和生産配套，王石完全可以把萬科的住宅後期運營管理結合起來，打造城市年青人小型綜合體，注重生活品質和環境，所建設的物業重點供給城市高科技行業和企業的高科技年輕人才。

讓這部分年輕人，住在遠大小型天空之城裡，生活、學習和工作，完全可以配套服務，形成一條産業鍊。

可能大家會問，如此操作，按照目前遠大兩家公司的定位，這房租得多少錢才能回本？筆者認為，這個小型綜合體的住宅部分，主力戶型以一室一廳和小兩室兩廳為主，生活設施用品配齊（廚房除外），隻需拎包入住，專門提供給單身和剛結婚買不起房的年輕人。

至于房租，按照當地最低月工資标準的1-3倍定房租，以湖南長沙為例，那麼一室一廳大概就是1000-2000元，兩室兩廳大概就是3000左右。

看完筆者的設想，相信大家腦袋裡有了一個大概的景象，也有了一個初步輪廓，這可是一條完整的新型城市年青人生活模式，遠比散落各地租住來得方便。

當然，遠大還有一個更偉大的目标和方向，其實這個在一部港劇裡提及過，如果你看過《創世紀》就知道，有一個項目叫無煙之城，裡面的設想與技術，遠大其實都可以實現，而遠大也真的可以完全成為一家新型房地産開發公司。

為什麼這裡面有商機？因為我們傳統的住宅開發滿足不了老百姓的需求了，特别是對于環保和健康的需要，而這些都是兩家遠大公司的強項和優勢，老百姓特别是新一代的城市居民，他們希望能有一家公司能給他們提供全方位服務，而他們隻需要繳納物業費和出錢即可。[呲牙]