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無人住的空置房要交物業費嗎
無人住的空置房要交物業費嗎
更新时间:2025-08-04 16:34:56

無人住的空置房要交物業費嗎?五年前,天津的王先生購買了一套商品房,但因房屋質量問題開發商需進行整改,王先生一直沒有收房前不久,開發商給王先生發通知要求按時收房,其中還有一張催告函,催促他繳納物業費等相關費用對此,王先生表示不解,他想了解的是,此前自己因房屋質量問題一直不能收房,在沒有收房的情況下,是否可以不交物業費呢?,今天小編就來聊一聊關于無人住的空置房要交物業費嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!

無人住的空置房要交物業費嗎(新購房子未收房)1

無人住的空置房要交物業費嗎

五年前,天津的王先生購買了一套商品房,但因房屋質量問題開發商需進行整改,王先生一直沒有收房。前不久,開發商給王先生發通知要求按時收房,其中還有一張催告函,催促他繳納物業費等相關費用。對此,王先生表示不解,他想了解的是,此前自己因房屋質量問題一直不能收房,在沒有收房的情況下,是否可以不交物業費呢?

解答:

針對王先生所遇到的上述問題,新京報記者采訪到了北京英淇律師事務所主任夏廣域律師。

根據夏廣域律師介紹,一般來說,如果商品房項目已經交付,無論業主是否入住,即使房屋空置,也應當繳納相應物業費。《民法典》規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費;物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

但對于王先生的問題,需要根據實際情況進行分析。據《物業管理條例》規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用,而業主與物業使用人(比如租客)約定由後者交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任;已竣工但尚未出售或者尚未交付給業主的物業,物業服務費用由建設單位交納。

夏廣域律師進一步介紹,如果因為開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房,王先生不需要交物業費,這個過程中的物業費應由開發商承擔;如果王先生由于自身原因未及時收房,則需要按約定補交物業費。

新京報記者 張建

編輯 楊娟娟 校對 付春愔

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