吳中太湖新城再迎教育利好！

據相關部門透露，吳中華師大附中初中部預計今年開建，但選址未完全确定。

具體情況，跟樓市君一起看看。

華師附中初中部今年開建

暫用吳郡小學校舍

昨天，有粉絲向樓市君透露，吳中太湖新城廣運科技正在拆遷，後期可能建華師大附中初中部。

一早，樓市君就趕往拆遷現場，發現有不少工人在作業。

廣運科技拆遷現場 蘇州樓市一線攝

目前，有一棟樓已經拆除完成，還有一棟樓内部被掏空，僅剩一個樓體框架。

工作人員告訴樓市君，如果全部拆除完成，預計要到7月。并且透露，該地塊拆除完成後，可能建學校。

廣運科技拆遷現場 蘇州樓市一線攝

樓市君向吳中教育局核實，工作人員表示，華師大附屬中學初中部預計今年開建，目前暫時借用吳郡小學校舍。但位置還沒有正式确定，不方便透露。

小學、高中選址已定

初中部地址有3處選擇

樓市君查看了吳中太湖街道最新規劃圖，目前還沒有開建的學校用地隻有3塊。

一塊就是正在拆遷的廣運科技所在位置，占地110畝；

一塊位于開甫路南，東太湖路以北，總占地75畝；

第三塊更靠近太湖，位于五湖路北，浮山路以西，占地111畝。

圖源：蘇州自然資源和規劃局

好在3塊地距離不算太遠，無論哪塊地被确定為初中部，對于周邊小區而言都是利好消息。

不僅如此，樓市君還發現，在最新的規劃圖中，華師大蘇州實驗小學的位置已經赫然在内，設計規模為8軌48班。

根據圖示，小學位于吳中太湖新城五湖路與仙玩街的交彙處，學校占地面積48789.3平，總建築面積52871.95平。

圖源：蘇州自然資源和規劃局

去年，官方公布了華師大附屬中學高中部地址，位于東太湖路北側，旺山路東側。

高中部一期設20軌60個班，二期再擴10軌30個班，總投資約8億元。一期預計2023年9月建成并投入使用。

華中師大附中高中部效果圖 圖源：蘇州灣

教育資源飛躍

助力闆塊發展

近幾年，吳中太湖新城商業、地鐵、醫療各項配套相繼落地，就連一直缺乏的教育資源，也迎來質的飛躍。

從産品來看，目前整個闆塊已經完成從剛需到改善的轉變，在售新盤都以大平層為主，房價也在3萬/平左右。

前天，闆塊内純新盤大家銀城東望領證，備案均價3.15萬/平，突破闆塊房價天花闆。

另一個純新盤中建太澤之星，面積145-215平，一水的大平層，且有部分房源可以遠眺太湖美景。

據銷售透露，太澤之星外立面由玻璃幕牆、金屬鋁闆、石材等高端建材為主，所以價格會比周邊新盤都要高。

如果是不看湖的戶型，均價預計3.2萬/平左右；湖景大平層預計會賣到3.5萬/平。

中建太澤之星俯瞰圖 圖源：銷售

屆時，一旦太澤之星價格獲批，吳中太湖新城房價将超過園區婁葑、勝浦等熱門闆塊。

對于整個吳中而言，都是一次具有标志性的改變。